車上，齊楓正在心中計算今天的得先，這是他前世養成的良好習慣。
成功不僅是運氣，也是日積月累的努力，在平常人想著怎麼吃喝玩樂的時候，齊楓卻利用有效的利用空餘時間思考問題。
有瞭這樣的好習慣，就算成功，也不是什麼意外的事情。
“原本計劃5000萬以內拿下光谷中心這塊地，實際上卻隻花瞭1000萬，看來我提前佈局是沒問題的。”
齊楓笑瞭笑。
其實按照齊楓和肖成的實力來說，兩人根本不是一個量級。
齊楓是千萬富翁，肖成傢族是億萬富翁。
肖成傢族在WH市經營多年。
齊楓是披著虎皮充大王，隨時有被揭穿的可能。
按照實力對比，兩人拿下這塊地的幾率基本是9:1，齊楓隻有一成，肖成有九成。
可就是這樣，齊楓提前用瞭一些小段，就從肖成手中搶下瞭這塊地。
這就是老謀深算和初生牛犢的區別，完全無法比擬。
“5000萬花去1000萬，還有4000萬，加上網吧那邊的盈利，還有二十幾傢網吧送來的分紅3000萬，儲備資金預計在9000萬左右。”
既然得到瞭這塊地，齊楓在思考著如何將他最大限度的轉化成利潤。
“開發成商業區肯定不行的，這個時間段，光谷中心周圍都沒經過開發，沒有人流量、就算建成瞭也沒人去，其次開發商業區需要的投資也大，以我手中的9000萬根本無法支撐。”
齊楓心中首先將開發商業區PASS掉。
“那如果開發高檔住宅區，和別墅區呢？”齊楓思索道。
2000年的時候，國內還沒有炒房這個概念，既然沒有這個概念，那麼房子大傢自然是自建自住瞭，也不會去在乎什麼學區房，高層全景房，交通便利，購物方便，漲面子這些問題，這就相當房地產方面是一塊未開發的處女地。
他完全可以拿著這些超前的概念，在光谷中心騰出四萬平方米，建立像魔都湯臣一品這樣的超頂級宅區，建成之後，再利用這些超前的理念去宣傳，到時候絕對火爆的不行，引富豪們來搶購。
湯臣一品2005年在魔都開盤，均價就是11萬一平方米，一夜過去，在湯臣一品的帶動下，整個魔都市的豪宅都開始暴漲。
要知道，這可是在2005年的華國，京北和魔都的房價還在五六千徘徊的時候。
這樣暴利的產業，絕對是現在齊楓投資的首選。
“湯臣一品有146套房子，這是設計師定下的最理想的數字，多瞭會讓這些富豪不滿，拉低自己的身價，少瞭人氣會顯得不足。”
齊楓開始在腦海裡回憶有用的信息。
他決定瞭，這9萬平方米直接做住宅區，而不是用一半，至於商業區，他以後再想辦法拍賣周圍的土地建。
“賣的貴自然要選用最先進的設計，最昂貴的材料，而2000年泥沙材料便宜，我隻需要考慮設計和後期的裝飾材料進口，成本預計在7000萬左右。”
齊楓心裡默默計算著建成這國內第一豪宅的造價，然後、他心中得出瞭一個驚駭的結論。
“以一平方米11萬的價格來算，146套房子，597平、434平兩種戶型對半分，取中間值，146乘以510乘以11。”
“81億！整整81億的售價，利潤達到瞭一百倍！”
“幹瞭！”
毫不猶豫，齊楓拿出手機給阿龍打瞭一個電話。
“阿龍。”齊楓沉聲道。
“老板找我有事？”
正在處理助學貸事情的阿龍放下手頭的事，疑問道。
“你馬上放下手頭的事，去魔都找一個叫莊顯元的人。”齊楓命令道。
“莊顯元？”
阿龍懵逼瞭，這名字他一點印象都沒有不說，老板這麼急切的讓自己去找他幹什麼？
“我可以給你一個有用的信息，他是一個設計師，對我很有用！總之，不管你用什麼辦法都要給我找到他。”
齊楓下瞭死命令。
“明白！”
阿龍也不問瞭，他臉色鄭重的點點頭。
現在的阿龍是無條件服從命令，因為隻要是齊楓讓他辦的事，最終都有他的含義。
南方十三省農貿市場快被齊楓壟斷瞭。
網吧經過齊楓的投資和修整，正在以瘋狂的速度吸金。
校園助學貸已經初見端倪，不再是隻進不出，而在慢慢盈利。
這些都說明瞭齊楓的前瞻性，也更讓阿龍體會到齊楓的恐怖之處。
……
車停在樓下，齊楓讓薛劍就在這等他。
回到寢室，除瞭李鳴不在，其他四人都在。
“齊哥！”
見到齊楓回來，四個已經被馴的服服帖帖的小夥子立馬起身喊道。
“嗯。”
齊楓點瞭點頭，見李鳴不在，便對寢室幾人問道：“李鳴呢，怎麼沒看到他？”
“李鳴最近神神秘秘的，都是早出晚歸，我也不知道他幹什麼去瞭。”
趙正搖瞭搖頭。
武大的高材生，平時的生活沒有外人想象中的那麼輕松，基本都有自己的事情要做，哪有時間總是關註別人，趙正不知道也正常。
“我知道。”
就在這時，孫力忽然說道。
“哦？那你說一說他幹什麼去瞭？”
齊楓坐在自己位置上，笑著問道。
孫力並沒有直接說，而是看瞭另外的三人一眼。
另外三人也不是傻子、稍微思索一下，就明白瞭孫力的意思。
“我發誓這件事不會跟李鳴說。”
“我也發誓。”
原來，孫力他是怕有人告密，到時候李鳴會收拾他。
李鳴鬥不過齊楓，可不代表他弄不死自己這個小人物。
見趙正三人發誓，孫力這才小聲說道：“前我看到他跟財大的一個女生吃飯，那個女生長得挺漂亮的，這應該是他新談的女朋友。”
“新談的女朋友？”
齊楓心裡有些訝異。
難怪這傢夥最近都很少回寢室，感情是找到瞭女朋友。
至於弄的神神秘秘的，估計是怕自己知道瞭吧。
“千防萬防，這不還是被我知道瞭嗎？李鳴，你說我是再撬你一次，還是再撬你一次呢？”
齊楓嘴角古怪的笑瞭笑。