詩曰：
前生孽債此生償，受盡顛離暗自傷；
三載秦樓恣蝶采，十句禪院任蜂狂。
欲心勸爾須征遏，淫報從知不渺茫；
兩世風流一夢覺，回頭幸未晚榆桑。
話說艷姣與主人聯句吟成七律一首，主人驚嘆道：“我平日才名流佈合郡，文人學士皆奉我詩宗，今日與你聯吟，反令我一時應接不暇，真異事也。我有一題在此，還要試你一試，與我再賦七律一首。”因即取出詩題相示，艷姣接覽，寫著未開花一律，韻限開字，遂謾展雲箋輕提銀管，竟以自己比瞭花，正意夾寫的吟就一律。詩雲：
傾國名花滿院栽，一叢蓓蕾破新苔；
芳心羞向東君訴，含芷還須羯鼓催。
願我藏姣如有待，笑他賣俏獨先開；
無窮春色勾留住，吩咐狂風莫浪摧。
看倌你道艷姣自幼並不曾讀過一句書，為何能吟詩聯句，這皆是他前生的宿緣，因迷魂湯不飲，所以滿腹錦繡詞章，並不遺忘一須，仍是一才子也。那主人看瞭艷姣所吟之詩，喟然長嘆道：“此詩風流倜儻，回然不群，即覓諸名人彥士之中，為花朝月夕唱和之一樂，未識爾意如何？”
艷姣道：“婢子得蒙垂眼，何感如之，但恐主母不容，難諧好事耳。”
主人道：“我今夜歸房，須把甜言蜜語苦苦懇求她一番，必祈相允而後已。”
那時主人起身把雙扉掩上，欲與艷姣度高唐之夢。
艷姣道：“婢子來此，已擔擱許久，恐主母見責不敢從命。”
主人註目疑思道：“我實忘懷，汝須急急進內為妥。但有一言告汝，你主母夜間睡性頗好，若再多飲瞭幾杯酒，竟爾熟睡如泥，毫無知覺。我今夜將她勸醉，可與汝後樓相會，你須先至那邊俟我。”
艷姣允諾，遂急急啟扉而出，來至樓上，卻喜主母在床午睡正酣，不至究查加責。
日間無話，到瞭晚來，忙向廚房催取夜肴送去，自有眾侍女輪值在旁斟酒，見主人頻頻相勸，那娘娘已飲得兩頰暈紅，漸形醉態。少頃掇去殘肴，服侍娘娘安寢好瞭，眾侍女亦各自安睡。艷姣因主人有約，隻得悄悄行過廂樓，把後房門輕輕挨開，將身閃進，隻見一輪皓月映照當窗，艷姣又把紗窗輕放，那月光射滿樓中勝比高燒銀燭。
無何主人至，遂爾擁入錦幃，鴛鴦勾頸，豈知初鼓交矛值至敲殘五更，略破含花，頓覺裂痛交加；艷姣因不敢敗主人之興，隻是緊咬銀牙，熬痛忍痛，以承受耳。既爾雨收雲散，各自抽身訂以明宵，仍在此間赴約，艷姣把門窗掩好，自歸寢所，和衣而寐，暗想：“女子破花果有如許艱苦者，我今夜含花已破，明日再會陽臺自有樂，而無苦耳。”
話刪絮繁，單說艷姣與主人後樓赴約，接連數次，詎知交合之際，雖已破瓜，一如未破瓜時一樣艱苦，無一次不咬牙頻蹙。看倌們你道此何以故，這皆是彼蒼欲報他前生極惡，恐其為淫債之償，未必不反受淫中之樂，故使伊生成熟如熾火之牝蕊偏又生就狹，不容物之牝戶，巫山會上僅覺有咬牙蹙額之形，並不得勾頸畏腮之樂，造物之稟性賦形能曲為一人佈置，有如此果報之，可不畏哉，此是表語不必多提。
卻說艷姣一日謂主人道：“婢子前日承蒙許列小星，未識曾在主母跟前道及否？”
主人道：“我也日掛於懷，所以逡巡不敢進言者，蓋有深意存焉。娘娘的性情你也深曉，倘我言既出，她執意不從，恐一驚獅吼，難聚鴛幃，不特無以為久遠計。即目前之歡愛，亦將斷絕矣。”
艷姣道：“離合自有定數，焉能慮得許多，須與主母一言試之，則允與不允，憑諸天命而已，免得時時繁念夢寢難安。”那主人應諾而去。
日無話，到瞭次早清晨，隻聽得主母在房嚷嚷多時，遂喚艷姣進房，竟不問緣由，重重將她拷打一番。那主人也不相勸，竟氣憤憤下樓去瞭。艷姣被打，明知不允納妾，故有此一番舉動。那娘娘遂令傢人喚方媒婆進來，不一時媒婆喚到，要她立刻將艷姣賣瞭，銀不計多少。
事有湊巧，適值一山東人到杭脫貨，欲娶一妾回傢，方媒婆與他撤合成事，允過銀兩，催逼艷姣下船。那娘娘又令兩個傢人押送艷姣到瞭那客人寓所方回，艷姣思與主人一別，無奈主人並不見面，隻得吞聲含淚，出瞭後門與方媒婆並兩個傢人一同下落舟船，不一時泊舟上岸到瞭寓所，方媒婆與傢人自回去瞭。
艷姣見那個客人年近四旬，生成一副奸險的相貌，正在房中把零星物件檢點收拾，打點次早起程，見艷姣生得柳腰裊娜，姿態嫣然，不覺欣喜非常，遂取出幾兩碎銀令童兒往衣鋪中買幾件衣服與艷姣更換，是夜恃備一夕盛肴，相與酌飲，少頃飲畢擁抱入幃，免不得佈雨興雲，敘新人之豪興。而艷姣之不能容受，其苦仍復如是。
到瞭次早起身先將鋪呈物件發下船中，然後艷姣與那客人並童兒三人一並下去，一路無話。那日船過太湖，正在黃昏時分，因見月明如畫，正可趕路夜行，又遇順風，故竟拽起滿蓬順流而去。艷姣正在艙中，飲酒玩月，隻聽得耳邊忽起一陣狂風，梢上舟人喊得一聲不好瞭，那船兒遂傾覆水中。
艷姣在水掙紮多時，已渺渺茫茫毫無知覺知矣，無何醒轉不覺頭暈眼花，靜息半晌開眼看時，見身已在一舟中，轉晴細細視似一支漁船模樣，有一個老婆子在梢艙中煮飯，還有一人在頭上網魚，自己身上倒換瞭一身衲裰幹衣，艷姣與那婆子動間一番，方知幸得他兒子撈救，十分銘感。是夜在他船內過瞭一宵，那婆子自然細問根由，無待瑣敘。
到瞭明日，把艷姣衣服曬幹，仍與她換好，謂艷姣道：“你既無傢可歸，無戚可依，須尋一安身之所為要。”
艷姣聞言時既道：“敢問老婆婆，這裡近處可有清靜庵否？”
漁婆答道：“此閑有一座寶花庵，共有十餘個尼僧在內庵中，頗也饒富，但不知小娘子意欲如何？”
艷姣道：“奴欲投向庵中，為帶發修行之舉，敢乞老婆婆引我到庵，且見機而以圖安身之計。”那漁婆道：“這又何難，就引你至庵便瞭。”
那婆子遂把船搖動，不一時已至庵前，將船泊住，二人上岸，同進庵中。艷姣問明當傢是誰，遂把前情細剖謂：“願在庵中帶發修行，幫做須零星雜事，黃齋淡飯是所甘心。”尼僧見說，遂爾允諾，那婆子見艷姣安身有所，遂作別出庵去瞭。
且說那寶花庵眾尼皆是俗緣未凈的，故絡繹存有風流子弟在庵宿夜，諺雲：近水則濕。艷姣在庵漸久，遂有尼僧前來串通合，亦不免與這些浮頭浪子興雲巫峽，而雲陽臺。因艷姣頗能隨眾，故在庵與眾尼甚相契合。
自四月初旬到庵，韶光忽忽又是清秋天氣，這數月中雖雲寄跡於蕓房，無異埋身於楚館。那一宵與一個風流浪子共宿沙幃，方畢風流之度，正在朦朦熟睡，隻聽得一聲喧嚷打進房中，猛然驚醒，見有眾光棍手拿繩索趕近床前，竟把艷姣與那個少年縛住，衣衫俱不及穿，那時拖出房中，把二人撩於山門首地下。隻見那邊也捉破幾個尼僧，一全捆縛於地，隻見當傢尼情極，向眾光棍苦苦哀求道：“貧尼們願罰，隻要列位出口，無不遵教，敢求列位放瞭他們，日後再不敢如此。”
內中有一個人說道：“既是師父如此說，再恕她一次；但在這個女子房中縛住的王三，我與他實有舊冤，今日相逢狹路怎肯饒他，我們當連夜解至吳江送入縣中，憑縣主太爺如何發落。”那時哄動近鄉閑人爭來觀看者，指不勝屈。
艷姣含羞閉目暗想：“何獨是奴命苦，撞著這個冤傢，與棍徒偏有夙仇，彼欲雪仇將我如此露醜出怪，殊可恨也。”
不說艷姣懷漸抱恨，單說棍徒將二人扛下舟船，連夜望吳江進發。天明入城，方與艷姣解索穿衣衫裙褲，又與王三全瞭一條禪裙，解進縣中。那時縣主升堂發落，各各問訊一番，將王三重責四十板，枷號三月；艷姣雖不至刑法相加，怎禁得審之人挨滿坍岸，弄得滿面含羞，置身無地。知縣審罷，令押艷姣於官媒處覓主官賣，時值一蘇州冷公子，路見艷姣允銀買去，即時下船進發姑蘇。
艷姣見那冷公子尚在青年豐栽俊雅，暗想：“他今日買我決是納妾，我得此人諧老終身，亦可無憾。但恐命遭顛沛又有變端，亦無如何也。”
那冷公子在船無事，唯與艷姣細細請問前情，艷姣遂以自幼喪母，被晚母欺凌賣於杭城汪府作婢；以及與主人聯句稱異許納偏房，因主母悍妒不容，頓時賣出，並舟覆太湖寄身庵內之事，一一說明。
冷公子道：“如此說來，汝之顛沛可謂極矣。我還有言汝，適才所雲與汪姓主人聯句吟詩，這詩詞若還憶得願聞佳作。”
艷姣微笑道：“俚句何堪讀聽，既是公子下問不敢深違。”
艷姣就把續句聯吟二首與未開花一律，一並背與冷公子聽瞭，冷公子道：“此乃才子之筆，卿雖聰俊，恐此詩未必是卿所作。”
艷姣道：“若公子不見信，懇試妾以一題何如？”
冷公子道：“此言甚善。”正在構思命題，適見一蛺蝶飛入船中，因即指秋蝶為題，韻限飛字。艷姣得題，頓時賦成一律雲：
回道秦樓事已非，才逢秋色便依依；
從來不向殘花宿，此去誰憐好夢希沉醉秋叢輕剪雨，
徘徊小院冷侵衣；隻因未瞭風流債，采得寒香故故飛。
冷公子見甫命題而詩已成已，唧唧稱奇及覽詩不禁大訝道：“卿果有如許奇才，頃所背之詩信非冒襲也，我冷夢梅何幸而得此才貌佳人，奇緣不偶豈謾以抱衾之職待卿哉。但有一言當為卿預告，我傢大娘萬般賢淑，唯提起納妾一事，則頓時怒氣迸烈不容分說，因我傢有一座別墅，離傢數裡，我久矣蓄心欲納一寵人貯於此處，卿此去須安身在別墅中，庶幾可免是非。”
艷姣道：“妾既歸君但得不時與君相交已足矣，何論其在傢中在別墅哉。”
是夜在船不免巫山一度，而交媾之下艷姣仍毫無樂境。
一宵易過，到瞭明日已至蘇城，命船傢彎進紅杏鄉中泊船，上岸引艷姣進瞭園門，偏園觀玩一番，雖不十分麗艷，而亭榭池塘頗也點綴得精雅可愛，遊玩許久，行至一所庭中，見裡面新砌墻，靠壁排著一架方廚。
那公子舉手啟落暗門，雙扉頓啟，裡邊又有小小坐室兩間，遂謂艷姣道：“你安居於此，隻消把雙扉掩好，竟是神鬼不覺的，日給三餐自有園童送進，卿在此或刺繡消閑，或吟詩遣悶，我若得暇自不時進來與卿一會，切不可隨時啟扉出園。因我有這須文人詩友常在園中絡繹往來，而大娘又不時遣人到園打聽消息，倘一撞見是非難免。”
艷姣謹稱知曉，二人又一度陽臺，然後冷公子辭別而去。
且說艷姣緊閉在內竟如關鎖牢籠，心中懷悶不已。流光易逝，又是秋盡冬來，朔風凜冽淡月凝寒，一派寒冬光景倍覺愁人，冷公子雖不時進來卻隻在日間片刻之流連，而晚間總不敢留宿於此，艷姣居此真覺度日如年，寒冷空幃難堪寂寞。
那一日，烏雲密佈大雪粉飛，艷姣暗想：“如此雪天諒無甚人到此，不免出外觀玩園中雪景一番，排遣悶懷。”
正在觀玩，隻見一人頭帶鬥笠，身披氈衣跨驢而至；艷姣急欲回避，定晴一看卻原來是冷公子，遂迎公子下驢同至飛雲閣上賞雪觀梅，談心暢飲，竟忘卻歸傢。
無何天色已晚，見雪愈下得大瞭，竟一片片如毛剪下，雲低風冽，天氣正寒，冷公子不能回去，是夜在房同宿，自然錦帳生春，漏盡五更還作夜繡幃，雪高三尺不知寒，雖乏雲雨之趣，偏多戀戀之情，喜孜孜過瞭一宵。
二人熟睡方醒，隻聽得外面雙扉打破，擁進多人，艷姣急欲起身，已見一婦人走近床沿把帳幃拽起，指著艷姣罵道：“你是何處青樓娼妓？敢大膽在此安宿。”
遂喝令眾侍女把她赤身拖出衾中，用麻索捆縛瞭拖出庭中，竟投於階前雪內。
艷姣身甫著雪已冷得三魂渺渺七魄悠悠的瞭，不知死去多時，覺身上微曖漸漸更醒，睜眼看時已不在冷公子園中，數椽破屋內唯有一老婆子在內煮飯燒湯。
艷姣細問其故，知被冷傢大娘作主許配與她兒子蘇鄉如為妻，現在其子已往街上整備魚肉燭馬等物，即在是晚成親。
挨至黃昏時分，草草毛毛的成瞭親。詎知蘇鄉如是一個雇工的窘人，室如懸磬傢少儲糧，老母在傢唯績麻漚綻助給三餐，自與艷姣成親又增瞭一口，未免日給難敷貽嗟瓶罄。艷姣際此光景怎能消受得過，又見鄉如出外雇工歸傢日少，因結識瞭間壁一個開珠寶鋪的，那人姓鳳號集梧，傢住南潯，曾約於某日黃昏後私奔。
到瞭這日，悄悄與那人一同下落舟船，竟同回故土，把艷姣安頓傢中然後再至蘇城。不料三更時分，行至僻靜河塘，兩個舟人竟持瞭明晃晃兩把利刀槍，入艙中把集梧一刀砍死，艷姣急待聲張，那刀已架在頸邊，唯哀求饒命而已。
船傢道：“若不聲張決不傷汝，這是一座寺院中僧人托我二人在蘇行此勾當的，若遇姿色婦人下船，總要下須毒手，你也誤遭此劫，不必傷懷。”言罷把屍體撩入水中，遂把櫓亂搖，搖至一所泊舟。
上岸一舟人引瞭艷姣，彎彎曲曲行至一個僧房，遂有一眾僧人絡繹前來強逼成歡。那時被眾僧粗魯狂淫，承受之苦自爾更甚。詎知這寺中共有十餘僧人，每房淫僧頗又眾多，艷姣每夜輪流而轉，污淫之態，何可勝言。日間則密藏於一所幽室中，見裡面已有十餘個婦人在內，共訴冤情，知皆拐擄於此。
艷姣自處入寺中，屈指算來已有十旬，正愁押獸籠禽無由得出，適值那晚黃昏寺遭回祿，火焰沖天，竟難救過，眾婦人乘鬧俱拚命越墻而出得脫牢籠。哪知艷姣命犯顛離，出寺難行，又遇地棍奸淫騙拐，載至維揚，竟賣於藹春院中為妓。
艷姣暗想：“我自破瓜以來，禦人多矣，枕衾之下有苦是負無趣可償，怎禁得寄身於此，朝送舊夕迎新耶。然我欲火時騰又難久耐，豈能割除孽障，長守寂寂之空幃。想我麗顏撥萃正在青年，而撫琴對棋吟詩描畫，又色色精通，我若為青樓女，自能合群名流商人企仰，一為酬接已令他心醉魂迷，而雲雨之間聊為畫卯點名而已。”
此志既定遂安下心在於藹春院中，入院方數月，而聲名已大振廣陵，兼此處乃天下客商輻湊之所，名妓聲傳無不契懷贊羨，由是藹春院中無日不車馬盈門，所交之人無不稱贊她詞賦不讓花魁之品，竟有蘇小之風。
且說艷姣在院迎新送舊的過瞭三載時，有一貴宦石公子與她甚相契合，深暮艷姣詞賦之工，故二人得暇常為和詠聯吟。不知石公子雖嗜吟詩，而詩學甚淺，較諸艷姣不啻有涯角之隔，石公子卻能下問，所吟的詩反教艷姣評改，故二人相交甚厚。那時石公子之父因放瞭山東巡按出都，特遣人來迎接傢屬，故石公子特來與艷姣握別一番，袖中取出一幅感別詩詞贈於。艷姣展開一看，見是四首絕句，內有一絕詩雲：
瑤臺舊路渺無蹤，兩地相思情更鐘；
畢竟鵲橋填未穩，關山雲樹隔重重。
艷姣一覽此詩似於何處見過，沉思久許記是前生題墨在十美圖上的，笑謂石公子道：“瑤臺一絕，非君所作，是一幅美人圖上抄襲來的。”
石公子驚問道：“卿何以知之？”
艷姣飾詞對道：“妾昨夜曾得一夢，夢君贈妾以一幅畫圖，妾珍玩之無已，見每幅上題詩一絕，妾尚記憶不忘。”
石公子道：“原來有此異事，我果新得畫圖一幅如卿所言者，卿既夢我見贈，我回傢即當撿出遣使送來。”言罷別去，少頃即有侍女送上畫圖。
艷姣甫為展覽，不覺傷心觸目，淚落如流道：“物猶飛也，而人已非矣。我前世孽根皆起於此，想我自賣身而後，淫債累累，諒尚未清，欲偷生於世何為？”遂解下一條系絲自縊而亡。
詎知魂赴瞑臺，閻王謂：“艷姣冤債未清，壽年未絕，再至陽間為人數載，然後可赴酆都。”
那時悠悠醒轉，見鴇兒並眾姐妹在房看視詰問緣由，隻得吱唔以對。眾人見狀知有難言之處，不欲追詰，寬慰數句各為散去，自是艷姣在藹春院又過瞭兩載，忽被揚州府陶太爺出重價買送於督撫柳大人為妾。
艷姣甫入內署，見柳巡撫年近五旬，註目許久，似曾相識，心甚疑惑，因乘間細問侍女們：“老爺籍貫何處，誰字甚名？”一經盤問，腹內已自瞭如，少頃喚進臥房歡禦，枕席對著柳巡撫不禁憶昔傷懷，潛潛淚下。
柳巡撫見此形情，十分懷疑道：“你有何傷感，不妨對我細剖。”
艷姣道：“我之傷感，不在今生，乃在前世耳。”
柳巡撫道：“前世之事渺茫難知，何用悲他？”
艷姣道：“我前生悔不聽君之箴勸，致有今日，我非別人，即君之契友花金谷所轉世也。”
原來這柳巡撫亦非別人，乃即是遷喬也。遷喬聽到此句，遂吃驚問其故，艷姣帶淚將前生事跡及豐都受苦並再世投生之流離顛沛一一剖詳，此時不覺悔恨交加，呼號大慟，隻聽得耳邊聲聲喚道：“花貴人快須抬頭。”竦然驚醒，乃是一場大夢，見簾前鸚鵡對著他喚瞭一聲“風流才子樂乎？”遂破籠飛去矣。
那花春呆思許久，顧問傢童：“方才睡多時？”
傢童答道：“相公俯幾而臥約有半晌，庭前花影已將過午瞭。”
花春心竊異想：“明日遷喬到來，遂以夢中之事詳述一番。”
遷喬亦驚訝不已，又將夢中所作之詩詞，一一錄出與遷喬一合觀玩，不禁贊美唧唧，花春暗想：“這鸚鵡一喚，而奇夢終此，鳥洵非凡種，乃德僧設法變來點化於我的，自得此夢之後安陋顏之故，我遂絕念於風流。”
厥後花、柳二人俱得玉人合巹，金榜題名，子桂孫蘭，爵居上位，此書俱不贅言。
【全書終】